近幾個月來,融綠團隊在上海市場動作頻頻,其中在入駐滬上知名老盤香溢花城後,僅在20天的時間內,就實現7億元的銷售業績,引發業界的強烈關註。
  事實上,綠城上海香溢花城其三大優勢資源是引發高端買家追捧的重要原因。首先,項目是個46萬平方米的超大綜合體,綠城園區生活服務體系一應俱全。其次,社區內外擁有9萬平方米的綠地空間,有效彌補了市中心綠化覆蓋面積不足的缺陷。最重要的是,項目周邊商圈、高架、軌交密佈,實現全城的無縫對接。
  另一方面,綜觀綠城在上海的產品,皆使用低開高走的策略達到高端買家對增值保值的期許。就綠城上海香溢花城推出的央座樓王來說,價格已經達到了5.5萬元/平方米,而未來三期由於將進入近20萬平方米的綜合體,其住宅產品預期市場價將超過6.5萬元/平方米,都遠高於目前二期在售的5萬元/平方米。
  對此,克而瑞研究總監薛建雄認為,綠城高端園區服務體系的全面引進,將使項目和區域的生活能級和城市能級獲得巨大提升,從而帶動區域土地、不動產價值的快速上漲。
  此外,上周融創綠城參與的上海綠城玉蘭花園·臻園和位於森蘭外高橋的上海綠城御園兩個項目,前後開盤均實現日光,總成交超過21億,成為本月上海樓市當仁不讓的熱點。 (劉穆)
  (原標題:融創綠城上海10月搶收)
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